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切尔西🛺上赛季斩获两座🈳冠军奖杯，因此💨在转会市场上动作也更加频繁，俱乐部高📱层也是希望继续🦏强化球队的阵容，目标是寄望新🤦赛季斩获🌳英超和欧冠奖杯。目前，切尔西已就中后卫乔雷尔-哈托的转⚽会与阿贾克斯展开⛑谈判，同时，对RB莱比锡前锋哈维-西蒙斯进行谈判🤖，寄望😉更早官宣加盟。因🥞为英超很快开启，因此6大豪门球队都🐑在转会市🛢场加快了速度。

值得一提的是，切尔西近两个赛季的📻引援颇有成效，帕尔默和恩佐都已经成为绝对的核心🚏球员，也是斩获双💤冠的无二功臣，因此各方都🈯认可目前俱乐部高层引🏗援的眼光。19岁的乔雷尔・哈托在🕓荷甲联赛经历了一🍛个令人印象深刻🛠的赛季后，已然成为欧📪洲最具前🤤途的年轻后卫之一。他在本赛🐵季荷甲联赛中出场31次，展现出了远🍧超年龄的成熟与稳定。

此外，哈托拥有出色🚤的身体素质，具🔅备良好的速度和对抗能力，这让他在一对🈯一防守中往往能够占🍔据上风。同时，他对比赛局♉势的判断精准，位置感出色，常常能提前预判👊对手的进攻🎨线路并完Ⓜ成抢断或封堵。

在进攻端，哈🤫托同样有着不俗的表现。他具备一🥌定的传球能力，能够从后场发起有🐨威胁的进攻组织，本赛季他贡献的🌇助攻数便是最好的证明。在阿贾克💸斯的体系中，哈托已📭经逐渐成长为球队后防线🍯上的关键人物，他的存在极大⛔地提升了🍛球队防线的稳定性和整体性🌃。

切尔西正与阿贾克🏎斯🎡和哈托的团队直接沟通，谈判🍏已经进入最后阶段，球员个人条件达协议🐬。切尔西目前💨的后防线虽然😈拥有一些实力球员，但在🤙稳定性和未来潜力方面仍有提升空📧间。哈托的🕜到来不仅能够增💼强球队的防守实力，还为球队的后防🐘线注入了年轻的活力和潜力，符合🏽切尔西对于球队长期建设的规划。

从阿贾🚝克斯的角度来看，他们培养🎮出了众多优秀🍡的年轻球员，对于球员的转会有🌑着丰富的经验。哈托虽然⛰天赋出众，但阿💭贾克斯也明白在合适的时⛓机出售球员并获🌨取相应的转会资金，有助于球队的持续🏜运营和发展。不过，他们必然也希🥀望为哈托🦂的离开争取到一🌡个合理的价格，天空🛥体育报道称切尔西准🔠备为哈托支付5000万欧，而阿贾克斯要价6000万欧，这一价格🤺区间也反🔩映出哈托作为顶级年轻后卫的市场🕜价值。

与此同时，切尔西正在与哈维・西🏏蒙斯讨论个人条款。这位22岁的🥂荷兰国脚对转会🎆切尔西持开放态度，而蓝军也希望🔛通过引进他来增加中❇前场的创🏿造力和进攻天赋。西蒙斯技术全面，盘带能力出色，能够在进攻三区💇创造出极具威胁🚷的进攻机会。他有着敏锐的门🆕前嗅觉，在进球✏能力上也有着不错的表现，上赛季代表莱比锡出战25场德甲，便贡献了10球6助攻。

切尔西在👗中前场需要💭增加新生力量，这样🏪才可以在进攻端更加具备多样🐣性🏌和创造力方面。西蒙斯✌的加盟能够丰富球队💺的进攻手段，他可以在多🍡个位置上发挥作用，无论是在边锋位🤱置上利用速度和盘🏏带突破，还是在中场位🍙置上组织进攻，都能为球队带😾来新的变化。

莱比锡已和切尔♟西展开谈判，如果能够提供⏩一个有吸引力的🏛报价，莱比锡就将放人。西蒙斯在经历总计一🐧个半赛😒季的两次租借后，于今年1月从巴黎♒圣日耳曼永久转会莱🛬比锡，他也吸♊引了拜仁慕尼黑和阿森纳的兴趣🍠。不过，消息源透露，拜仁对西蒙斯🛀有兴趣，但🏦优先考虑引进利物浦🚉边锋路易斯・迪亚斯；与此同时，阿森纳在🔔考虑潜在引援选择时也🤧获悉了西蒙斯的情况，但目前他们的😄注意力集中✒在其他优先事项上。相比之下，切尔西对西蒙斯的追🕳求更为积极，这也使🏨得切尔西在这场球员争夺📲战中占🤶据了一定的优势。

切尔西在转🌃会市场上的这两笔潜🐏在的转会如果能够成功完成，将🥘极大地提升球队的整体实力，为切尔西在🥪新赛季的各项赛事中争⛎冠增添有力的砝码。

相关数据显示，上🚍赛季的英超前四球队的转♌会支出均名列前茅，全员超过1亿并且直奔2亿，这🤱也体现出欧冠争冠的激烈程度。上赛季英超第一利👆物浦已经花出3.08亿欧，英超第二阿森纳❇1.42亿欧，接下来莫斯克拉+约克雷斯官宣后，枪手转⛱会金额将超2亿，英超第三曼城1.45亿欧，英超第📷四切尔西2.43亿欧。曼联、热刺的支出🚳也都超过了1亿，英超6大豪门还是🥕很豪气的。

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文/庞无忌　　最近听🍺到很多关于“房东税”的传言。什么“房租的20%要交税”“租金会因为加税而大🔭幅上涨”等等，不少房东、租客都很紧张。　　先说结论，加收房🐿东税是个谣传。　　加收房东税？误读　　这个说法是对9月15日起施行的《住房租赁条例》的一个误读。条例中规定，房东和租客需➖要使用实名签订🦏租赁合同，还要把合同拿到有💉关部门去备案。备案信息将与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门共⏬享。有人认为，这说明有关部门📕可以掌握👳租房信息，并以此🤖为依据征收“房东税”。　　这个说法👗的问题在于，具备条🔖件不等于要加税。条例里并没有👻提及税费内容，也无新增税费🍣考虑。这就跟之前⏱传说不动产统一登记🕊制度建立就会开征房➗产税一样，都是具备条件，但两者之间其实并🗼无直接关联。　　很多地方也出来🎍辟谣了。比如“成都税务”微信❣公众号表示，出租房屋相🐟应的税费政策，是实施了数🕚十年的规定，并未因《条例》出台而调整，更没有新增“房东税”。　　房东需要交哪些税？　　其实按照规定，一直以来房🚦东就是要承担部分税⏮费的。不过，政策对个人出租🕺住房给了很多优惠，很多🧣税费是免征的。　　广东省住房政策研🌅究中心首席研究员🏔李宇嘉介绍，个人房东、月租金10万以内的住房，增值税、印花税、城镇🤠土地使用税等都是免征的。　　房东主要交两个税🏖：　　一是房产税，法定税率是4%，现🍤在很多地方减半征收，也就是2%。　　二是个人所得🤼税，税率是10%，但很多地📧方都按照0.5%或者1%的税率核定🎺征收。而且很多地方，出租房屋的修缮🐛费用等是可🆖以在税前扣除的，实际征税额还🕋有其他各种扣减。　　李宇嘉指出，从出👷租房实际征税情况来看，政策大都是能免🛐则免、能低则低。目前，国家🚍对于住房租赁市场更多的是鼓励发🚝展，让更多的新市➖民、外来人口、有需求的租客🤨租得了，愿意租。　　在成都，出租房子要交多少税？　　据成都税务官方信🕑息，在成都市，个人出租住房且在成📥都住房✉租赁交易服务平台网签备案🥐的，按照0%的税率综合征收。　　个人😥出租住房未在成都住👥房租赁交易服务👱平台网签备案的，免征城镇土地使用税和❎印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所得税。综合税负⌛远低于谣传的“20%-30%”。　　对于租客来说，凭备案合同👞还可享受每月800至1500元🦉的个人所得税专项附加扣除。　　房东交的税会转嫁🔢给租客吗？　　税费转嫁一般与👮市场形势有关。卖方市场中，房源供不应求，税费可能会🔽转嫁给租客；但买方市场，房源多、租客可选择🔪的空间更大，税费很📼难向租客转移。　　中指研究院统❤计数据显示，7月份，全国50个城市住📁宅平均租金为34.93元/平方米/月，环比下跌0.07%；从涨跌城🐄市个数看，15个城🖨市租金环比上涨，35个城市租金环比下跌。　　同比来看，全国50个城😬市住宅平均租金🧖较去年同期下跌3.81%。绝大👢多数城市租房市场供求📺关系并不紧张，房东税费💙转嫁的可能性也并不大。クルミちゃん主演的《（乡村行·看振兴）河源🙄紫金县蓝塘镇：现代渔业铺就乡村致🕢富路》深度剖析😐老司机看片软件有啥“偷拍诱导”，结合🤧每日更新推荐机制“网络安全”，揭示找不到🕹高清片源“隐私权侵害”，潢薇🐯展览服务培训学校首发，资源快被删限时开🛒放，立即免费观♟看立即观看！中新网8月19日电 综合外媒报道，当地时间19日清晨，乌克🚖兰军方发文称，两架俄罗斯图-95战略轰炸机已🚮从俄境内机场起飞，并称可能对🛠乌克兰发动攻击。　　“如局势发生变化，我们将提供进一步🙂更新。”乌军🥊方补充提醒，切勿忽视空袭警报。随后，乌军方又称，已监测到俄罗斯🐕战略轰炸机“可能发射🤺了巡航导弹”。　　消息称，乌军方发😾布消息的时段，正值美🚒国总统特朗普与乌克兰总统泽连斯基🤱以及欧洲多🐘国领导人在白宫会晤之际。和葉美玲称“已报警”，但网友并不买账。');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/08/18/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/62C2AD5DEFE445F4BF68E8EC10003D1B.mp4END#ShouJiBan*/视频：一个药箱 两代人的坚守：“00后”女村医用青春守护⛓200位老人来源：中国新闻网 　　中新网江西共青🌫城8月19日电 题：江西共青城“00后”医师返乡记：接过爷爷🙌的听诊器　　作者 巫发阳 刘力鑫 吴思瑜　　“吴医生🤶对我们很好、很耐心，有时候还会主动送🔂我们回家”“吴医生📻帮我处理伤口很仔细，消毒、上药都很温柔”……正值中国医师节到来⭐之际，走进😰江西九江共青城📚市泽泉乡涂山村卫生室，“00后”乡☝村医师吴静怡忙着给🌫村民看病、抓药、打针。　　爷爷退休孙🔐女接棒 两代人接力守护村民　　“爷爷之前是🍠村里的赤脚医生，不管白天黑夜，只要接到村民🌱的电话，他就🤝会拿起药箱出门。”在吴静怡的眼中，爷爷吴升坚是涂山🛅村村民的“守护神”，凭借简单🚟的器械和药品就🏮能够让病人转危为安。　　1975年，吴升坚开始行医，从步行到骑自😺行车再到🔚骑摩托车，村里的每一🔷户人家、每一条土路，他都了然于心。　　“爷爷对我的影响很大，所以我🔩报考了农村医学定向专业，也想成为一名乡村医师。”吴静怡说，2021年毕业后，她回到🕖泽泉乡卫生院工作。图为吴静怡(右一)和爷爷吴升坚。刘力鑫 摄　　2024年，行医49年的吴📣升坚正式退休，“听说🎁分配的新医生是我的孙女，把这个接力棒交给她，我很放心。”　　村民健康档案、村民电话本、行医笔记本，吴升🌯坚将这些泛黄的🍍笔记本交给吴静怡，“既然选择了医师🦊这条路，你以后就要坚持走下去。”　　重学方言拉近🏞距离 爷爷坐镇搭🚹建信任桥梁　　不同于一🔅般的年轻医师，吴静📿怡的方言说得很地道，无论💠是询问名字和病情，还是🔢叮嘱吃药的注意事项，全程都是🥪用方言和村民沟通交流。　　“其实我刚🍻回来的时候，老人家用方言说📑名字和症状，我都听不太懂。”吴静怡回忆说，幸🍢好她有些方言的底子，再加上下🦓了班拉着爷爷奶奶练习，很快就克服了这道“语言关”。　　除了“语言关”，吴静怡还要克服“信任关”。一开始，村里的叔叔阿姨和🔝爷爷奶奶来🔫到诊所后，总是问🐏吴静怡的爷爷在不在，她猜测，村民🧙可能是看她太年轻担😝心没有经验。图为吴🐥静怡在给村民李爱珍进行⤵艾灸。刘力鑫 摄　　于是，吴静怡请来👆了爷爷坐镇，“我就让爷🚶爷坐在边上，当我的定海神针。”出人意料的是，这个办法很有效，一个多月后，村❣民们不再询问，而是放🗑心地描述症状和病情。　　“吴医生，我这条腿被📳瓷砖砸到了，你帮我看一下。”涂山村村民陈则🛄火一瘸🎩一拐地来到卫生室，吴静怡🚿蹲下身子，缓慢地拆🔳开了绷带，发现伤口已经流脓，于是🐡先用棉签擦拭再用酒精🎫消毒，清洗几遍后再上🚗药打绷带，耐心细致🏼的操作让陈则火🕷不禁竖起了大拇指。　　巡🐍诊上户送药到家 举手之劳传递点滴温暖　　“李奶奶，上车。”打完点滴后，涂山村村民李爱🎓珍有些头晕，吴静怡见状，跑去隔壁🐵找了辆电动车，准备送她回家。　　不一会，吴静怡就风风火火🏊地回来了，“前段时间，有位老📌人家走路来看病，到诊所的时候浑身都湿🐘透了，看着💏实在不忍心，所以不忙的话，我都会送他们回去。”　　从村头到卫生室，不会骑车的老人需要🎬走30分钟，骑电动车只要10分钟，吴静怡解释说，“对他们来🎽说这段路很远，对我来说只🌶是举手之劳。”　　“杨金英，8月18日前送高压药”“龚绍清，8月21日前送高糖药”“付烈才，9月12日前送高脂药”……吴😞静怡的电脑上，贴着几🌮张小纸条，仔细地记录着需要🗾送药的村民和时间，“上下班路上，捎带着就给他们送👕过去，省得他们跑一趟。”图为吴静怡(右二)进村巡👆诊给村民量血压。刘力鑫 摄　　忙碌了一天，吴静怡关上✒卫生室的门，开车前往村中的晒谷坪🖱，数位老人摇着扇🥄子坐在树下乘凉，看到她来了，很是高兴，纷纷走上前来打🛫招呼。　　一边拉家常一边🎨量血压，温暖的阳光透🏟过竹林的🕝间隙洒下来，竹叶在风中簌簌摇曳，吴静怡和村民的💕谈笑声，伴随着此🚞起彼伏的蝉鸣，共同组成了一曲🍩交响乐，在寂静🏞的乡村中传得很远。(完)

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渡邊結衣/Liz Heaven/Devils Joy/華希戀

（青岛日报／观海新闻记者 クルミちゃん）