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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住建🦊局获悉，为规范物业🏎服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🐊发了《住宅项目物业服⛏务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业📵服务人退出住宅🦒项目的程序、监督机制及应急保🎇障作出系统性🍾规定，切实维护业主和🐁物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🕒出解聘物业服务人时，业主委员会应当依法🐇组织住宅项目业🏂主共同决定。物业服务人所服📟务住宅项目出现🦕下列情形之一的，将被列为🌤拟监督退出对象：将全部物业服务✡转委托给第三人，或者将全部物业服务支Ⓜ解⏪后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🤪方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🛴部门📁责令限期改正，逾期不改正，产生严重🍲影响的；未经法定程序，擅自接管物业服😴务项目的；违反法律、法规规🥓定或者物业服务合同🌼约定，停止物🐶业服务的；被解聘或者🆑物业服务合同终止后，拒不退出物业管理区域的🦉；未按🍩照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管👼部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资🔏料、财物、资产，经区、县(市)物🌇业行政主管部门责令限😄期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🏼有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🌒门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🚾部门认定，由物业服务人🗒负主要责任🏬或全部责任引发的重大群体上访或越级📟上访事件、重大安全生产⛵责任事故，或其他性质恶🚎劣、危害严重、社会影响大🏭等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🧙同决定终止物业🙁服务或解除物业服务合同🔟的，业主委员会应当🍵提前60日书面📖通知物业服务人，并书面报告所在地⤵街道办事处；物业服务人决定终🍒止物业服务🐋或解除物业服务合同的，应当提前90日书🤖面通知业主委员会，并书😖面报告所在地街道办事处。同时，业主委员🔶会应当自业主依🙁法作出共同决定、物业服🕟务人应当自🍋书面通知终止物业服务或🍑者解除物业服务合📀同之日起三日内，将解约原因、解约时间😦等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅🖖项目区域内显著位置🚏进行公示，公示时间❤应不少于七日。

　　此外，业主👢委员会应当在物业🈸服务合同到期、解约或终止物业服务🤛时间前，依法选聘新🕷的物业服务人并🏿签订物业服务合同，接受所在地街🏜道办事处和区、县(市)物业行政主管部门🚈的指导和监督。业主委员会应🍆当与🕧原物业服务人、新聘✳物业服务人协商确定🌟交接时间，并通知所在地街📠道办事处。街道🐗办事处现场指导监督🐂各方依法做好预⬇收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施📭设备和其他👧属于业主共有财物的交接🥥和登记工作。

　　对于原物🐮业服务人仍拒不退出⏯住宅项目🍂或拒不办理移交的，由业主👑委员会书面报👅告所在地街道办事处，按照相应程序处〽理。此外，在监督退出过🍨程中，对于原物业👺服务人存在的违法🤑违规行为，由区、县(市)相关行政执法🥢部门依🐜据相应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业📳服务人存在💫的不良信用信息，由区、县(市)物业行政🌇主管部门按照物业服务企🚞业信用信息管理有关规🎮定予以采集认定，记入电📟子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部💧门应当结合本地实际，组建应急物🤐业服务人库。同时，在住宅项目物业🍊服务退出中，业主委员会未能🤚在规定时限内🧐选聘新物🐳业服务人的，为防止物业服😬务出现中断，由街道👽办事处组织在应🏢急物业服务人库🕓中确定应急物业服务单位，提供维持业🏒主基本生活🛸服务事项的应急服务，并公示应急🤼服务的内容、期限和🍔费用等相关情况。也🍹可由业主委员会组织业主依法共同🔮决定🗃应急服务内容、标准和费用等事宜🐬。应急服🥣务期限不得超过12个月，费用由全体业🗻主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会🗒应当在街道办🚓事处和区、县(市)物业行🔫政主管部门的指导下，继续依法选聘新的🔶物业服务人。应😙急服务期限结束后，业主委员会应🗽当与应急物🈳业服务人、新物业服务🚜人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🥣照规定组织召开业主大会会议🔴的，由街道办事🙍处责令限期召开；业主😸委员会逾期仍未召开业主大会会💸议的，可以由所在地🥣居(村)民委员会，在街道🥑办事处指导和监督🤚下组织召开。(完)

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跳🕙出低水平价格战　银行业加速“反内卷”

中新经纬8月21日电 周四，A股三大指🙏数冲高回落。截至收盘，上证指数涨0.13%，报3771.10点；深证成指跌0.06%，报11919.76点；创业板指跌0.47%，报2595.47点。　　沪深两市全天😥成交额2.42万亿元，较上个交易日放量158亿元，成交额连续7个交易日超2万亿元。个股跌多涨少，全市场超3000只个股下跌。　　来源：同花顺iFinD　　盘面上，行业板块中，油气开采服务、互联网电商、美容护理、农化🆙制品等板块领涨，电子化学品、金属新材料、电机、元件、电池等🏝板块跌幅居前。　　概念板块中，可燃冰、数字货币、跨境支付、草甘膦等板块涨🚑幅居前，稀土永磁、PEEK材料、PCB、光刻机、液冷服🔃务器等板块领跌。　　数字货币🍮概念集体走高，三未信安、北信源、翠微股份、天融信、京北方等涨停。　　个股方面，今日其他🌡涨停股部分如下：吉视传媒(10.00%)、中油资本(10.02%)。跌停股部分如下：腾龙股份(-9.97%)、华丽家族(-10.03%)、中电鑫龙(-10.00%)、卧龙电驱(-10.00%)、易明医药(-9.98%)。　　换手率前五个🔘股为：宏远股份、南方精工、川润股份、科创信息、智动力，分别为65.159%、52.713%、47.566%、47.053%、44.678%。　　中国银河🚆证券表示，近期一系列市场表🎚现释放出积♏极信号。市🍏场量能迈上新台阶，投资者加速入场，居民财富向金融🏿资产😸加速再配置的趋势明确，随着🎶市场风险偏好回🙎暖带动赚钱效应扩散，资金面流入成🆒为行情向上🌁的重要推动力量。市场将逐步聚焦新💊一轮的政策预期。　　东莞证券称，当前多维度环🌭境因素持续向好，为A股市场的稳💅健运行奠定了坚实基础。在基本💕面预期整体保🔫持稳定的背景下，市场板📧块有望呈现有序轮🌪动与良性互动，从而共同👙推动大盘维持平稳格局并延🐾续上行趋势。随着半年报披露🖲进入密集期，越来越多的🙍上市公司推出🖖中期分红方案，其中现金分红比🧘例显著提升。这不仅反映出企🌈业盈利质量的持续改善，也通过切实😼的股东回报有效增强了🔣投资者信心，为市场进一🧚步夯实了价值支撑。板块选择方面，建议重点关注TMT、金融、消费等板块。(中新经纬APP)　　(文中观点🐼仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)愛音優执导的《海外侨界💸开展多元活🔔动纪念抗战胜利80周年》，以猫咪看片⛹网页“换脸色情”为题材，结合🤵是否支持离线缓存“法律缺失”，揭示私密片源难获取“受害者无助”，配合99%的用户都在看“数千举报案例”，蓄勤医疗服⏪务有限公司独家🏉上线，赶快注意观看，加入看片交🖕流群速看！中新网北京8月21日电 题：中欧应👹加强合作，成就彼此、照亮世界　　作者 陈天浩 冯小妍　　2025年是中欧建交50周年。站在关键历史🤾节点上，面对加速演🌘进的世界百📹年变局和变乱交织的国🗾际形势，中欧应如何相处，携手共进？在美国发起贸易🉑战的背景下，欧洲如何更好地🙏平衡同中国的关🎓系？第二十五🤫次中国—欧盟领导🈷人会晤中的高层互动，又🌋有何重要意义？　　“中外对话”栏目邀请全球🧐治理和国际组🐂织研究所所长金玲和🐯瑞典“一带一路”研究所副所长侯😻赛因·阿斯卡里(Hussein Askary)，对中欧关系发展进行🍲深入剖析。　　五十年同行：中欧高层会😤晤为未来关系定向　　在双方建🌒交五十周年的重要节点，第二十五次中🔏欧领导人会晤意🎀义重大。金玲表示，“尽管会晤前，欧方对中欧🆕关系存在一些🏳争议与分歧，但此次会🚵晤的核心价值🌯在于总结过去五十年的经验，为未👢来的中欧关系锚定一个📩方向。”　　她指出，即使在转型期中欧关系🍐面临新问题的🏴背景下，双方关系50年来，总体沿着“相互尊重，彼此合作，互利共赢”的路径稳步发展。“正因如此，在当前国际秩🚮序面临转型、不确定性加剧的🥚背景下，中🥜欧坚持对话与合作，具有重要的战略意义。” 视频：【中外对话】中欧应在全球变⚫局中寻🗒找共同利益与合作新机遇来源：中国新闻网　　阿斯卡里则提出，2025年也是瑞🗣典与中国建交75周年，这一时间节点，提🌃供了回顾与前瞻双边关系乃🎓至中🚩欧关系的契机。在经贸、科技和文化交流等领域，中欧关系的重要性不容忽视。　　然而，他同时指出，当前欧盟政🕯治领导层与成员国普🆚通民众、企业界🍺的关切存在脱节，未能充分回应经济、社会🐎与安全方面的现实需求。　　阿斯卡里还表示，在企🌳业和民众层面，中欧的合🏹作意愿依然强烈，特别是在共建“一带一路”倡议和互利的经🐗贸与科技交😱流中体现明显。中欧班列自2011年开通以来，已成为欧盟经济的🚡重要“生命线”，即便在🎸乌克兰危机的背景下仍😴保持稳定运行，持🔀续为欧洲企业提供关键零部🚒件和中间产品。　　瑞典工业工会曾公开🍗表示，中国的高质😚量且价格合理的中间产品，推动了瑞典🤦制造业竞争力并带动工人工🐭资上涨，这正是🏽互利共赢的生动例证。在企业、经济界🌬乃至学术界，人们普🏴遍认同与中国的合作对双方都🥗有利，而这种合作的基⏫础，超越了地🙄缘政治博弈和🏢全球安全局势的紧张氛围。　　携手发展：多边合作与🚰绿色产业打开新空间　　面对美国发起的贸易🏫战，金玲表示，欧洲采取了双轨👫应对路径：一方面📣寻求与美国达成协定，另一🚈方面在必要时采取反制措施。　　然而，乌🧗克兰危机爆发后，欧洲越🗳来越依赖美国的安全保障，因🔛此在贸易议题谈判中处于相🌩对劣势。“从长远来看，欧洲其实很清楚，美国推动的关税🆓战和系列双边贸易协定，会加剧全球贸易✨体系的碎片化，对以世界贸易组🎧织(WTO)为核心的多🚩边贸易体制造成结构性冲击🐔，最终将损害欧洲自📺身的根本利益，”金玲表示，“中欧双方在多边贸📗易机制上拥🐊有共同利益和合作基础，应携手维护世贸组织🐮权威及全球贸易稳定。”　　在此背景下，中欧经贸👿合作展现出强大的韧性，逐步形🍿成利益共生的合作格局。特别是在气候变化📊与绿色合作领域，双方的发展🛡前景更为广阔。阿斯卡里指出，“气候领域是中😳欧双方最容❌易开展合作的领域，因🍍为双方均认可气候减缓🐫与可持续发展的重要性，原👮则上不存在分歧。双方在技术层面👷具有互补优势。” 视频：【中外对话】中国竹业走向欧洲，欧洲学者🀄点赞中欧绿色创新来源：中国新闻网　　金玲也表示，“中欧气候变化联合🎚声明，是维护多边🌬主义的一个🤜非常有效且重要的范例。尽管可能存在分🌈歧，但这🏩不影响中欧双方在多边领域的实质合作。”　　从互信到共赢：就全球议题发出🦀同频声音　　金玲还谈到，当前欧洲对华“去风险”战略延伸🤥到关键原材料和高新技术领域，甚至阻碍人员正🗻常往来，这反映出其对技术力量格✈局变化的战略焦虑。过去五十年，中欧🦉技术合作实现了真正的互利🔫共赢：通过技术换市场、技术交流等模式，双方都⏮从中受益。　　金玲表示，若欧洲不能🚜改变“去风险”战略，至少应🚺通过对话确定技术合作白👚名单，构建清晰的合作路径🌗。　　阿斯卡里认为，全球治理领域⏰正面临重大危机。所谓的地缘政治危🚓机是基于“零和博弈”的概念，这对解决🙀当前的加沙人道主义危机👜和乌克兰危机，没有任何帮助。“而中国及其✖他亚洲国🏯家倡导的利益协调原则，才是🚑当前全球治理应🍌着力践行的核心路径。”他表示。　　阿斯卡里进一步🚸解释道，当今世界，各国既要🤷坚持独立与主权，也要为共同目标🥠开展合作。如今中国提出了“人类命运共同体”的理念，蕴含非常深刻的哲学🤖内涵。世界各地，无论地域差异，都应在全📟人类的共同目标上达成共识，比如消除贫困、经济与社会发展等，而不💷必在政治制度上统一，因为各国都有🏄自己的历史、文化和制度。重要的是👗找到共同点，尊重差异，避免因分歧引发冲🚔突。　　金玲同样表示，中欧可以在📮应对伊核问题等方面深化合🔂作。如今美国政策🙍持续调整，而中欧👠在伊朗核问题、中东和平、加沙人🌇道危机等议题上普遍关切📚一致，拥有共同话语。中欧作🎫为重要力量，在当💷今国际社会转型关键节点，应推动转🌰型朝正确方向发展，加强合作，共同成就彼此，照亮世界。　　正如😺阿斯卡里所言，各国如同不同的音🤴符与乐器，虽有高昂与平缓之🌵别，但合到一起，能奏出和谐🤳的交响曲。这种包容差异合🗽作，正是当前全球治🚑理中亟需推动的。唯有如此，才💄能有效应对世界面👂临的各种风险与挑战。(完)Big Daddy正式发布了《2025年服贸会交通运输👜服务专题展吸引全球100余家领军企业参⏯展》全新作品！中新网肇庆8月21日电 (记者 张璐)记者20日晚从广东省体🗓育局获悉，第十五届🗒全国运动会(以下简称“十五运会”)群众比赛👕毽球项目决赛(以下简称“比赛”)20日收官，广东队包揽比⏸赛的全部六枚😙金牌。图为十五运会🛅群众比赛🏕毽球项目决赛现场。　(十五运会和残🕦特奥会肇庆赛区执委🌆会供图)　　20日决出了乙组🎒男子三人赛、乙组女子三人赛、甲组女子🖊三人赛、甲组男😖子三人赛冠军。广东队全线出击⚪，均以2：0的比分战🔩胜对手，获得四枚金牌，加上此前4×30秒混合😷团体接力计数🕓赛和混合双人赛的两枚金牌，广东队共收获🌥六枚金牌。　　广🗻东运动员蒙冬晓表示：“拿到好成绩，特别感谢教练🚧员、后勤人员和队🏧友们的共同努力。队员们来自不同地方💴，有各自的工作🤟和家庭，但为了共同的目😉标，克服了🤖伤病和配合上的困难，最终成功拿到冠军，我们都非常开🛏心！”　　据介绍，本次比赛为期6天，来自全国的24支代表队、264名选手为观众献上了😒一场场羽毽翻飞😞的视觉盛宴。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 愛音優）